1开业一场惨烈的公共事件j9九游会登录深圳K1

　　在深圳商业同质化严重的今天★◆○，这样的K11出现在太子湾这样的绝版地段◆◇•☆◆☆，它是一种拉胯□■◆，毫无建设性更无引领性可言=▷。占据着城市最好的地段◆◇，给足了筹备时间☆◆△，拉满了全城人期待◁☆▲▷■□，但是给出来的结果-•，还达不到一个普通商业体的运营合格线不仅是在浪费城市绝版资源-◆，也是在消费深圳人的预期和情感●•☆。

　　K11的创始人郑志刚是香港新世界家族第三代接班人▪••件j9九游会登录深圳K1，有钱任性还痴迷艺术●◁•，当他突然发现购物中心同质化严重时-▪◁，脑袋一拍-••□：要玩点不一样的●☆，把艺术馆塞进商场里如何=☆▲？

　　铺天盖地的吐槽背后★□▪，k11的开业演变成一场惨烈的公共事件□△▼=▽。这样的K11▽★▼☆，也在打脸和羞辱之前报以预期的深圳人•★。

　　作为深圳○▲“鸽王…□▼”◆•△，之前传出K11五一前开业的消息□▷★，很多业内人士都不敢相信■■•■☆☆，•◆…-●☆“啥都没准备好◇•▲■，难道硬开▼▼？□=”

　　在深圳K11的自我描述里■▷▷◁，▲▪□“是深圳首个海滨文化艺术综合体▷◁=■，将太子湾的自然景观与艺术装置深度融合◇△○…，并规划文化空间与海岸公园联动…不是一个普通商业=▽▪，而是一个艺术社区○••★★▽。☆△◇-■”

　　2009年香港尖沙咀K11开业▼◁□○•，80%品牌首次入港★•□…，开业一年收入翻3倍■▪•★◇=。K11变成商业界的黑马▪△▼▷，上海-■=◆、武汉◇-□•▷、深圳等地都有了K11▼•，2013年上海K11把莫奈画展搬进商场◆○◆◁◇，40万人排队看展•■▷▲，销售额暴涨20%▲☆●□☆◇。郑志刚亲自写公众号☆…，百万粉丝每天被-◁○□…“艺术洗脑□☆•▲★★”△▷，成功把顾客变成•▲▲▪=★“K11教徒△○◆-▪”■•-◇…。

　　作为深圳近十年来最期待的大型商业体★-=▼，占据深圳最绝版的城市商业地段□★○▽，结果开业才发现-■▲▷，□★…●“最大主力店铺是无印良品○▼•★◁、人气最旺的是费大厨-▼、优惠码显示乱码=★▽，连洗手间马桶盖都是错位的…•-•◁…”

　　◇=“论招商□▼…小小艺术家手偶套件！，招商拉胯▪==，没有丝毫特色□●-▼，全是网红店快销店-…；论设计●■▽○，金色和蓝色是怎么研究出来的○▲▽▼△-？脑洞大开吗●-▪？丝毫没有美感=■▽！●…◇○-”

　　广州K11虽然是在CBD地段■-◁▲，但项目设计一直争议不断◁○•☆。同样★○☆，香港K11的招商现在也很困难•▼☆▽，商家看完项目的规划设计之后▪▪，就和普通消费者观感一样•…，不知道你究竟要搞什么=◇▲•。

　　以为是高端艺术商业•▪，看完一圈无论是招商品牌还是动线布局◇•◇，都是浓浓的平价商超风j9九游会官方登录★□，号称对标甚至超越万象天地◆•，实际上是超市级的招商运营水准○▲▽▪，之前宣称的一些重磅品牌影子都看不到▽◆□。

　　4月28日=◆，K11 ECOAST海滨文化艺术区正式对外亮相•◆-，分阶段试运营-•□。

　　这样的K11▷☆◇，不仅没有给深圳商业带来任何质变■…☆★■，更让深圳人大失所望◁■、匪夷所思☆•=○◁。这线吗…=？

　　所以在太子湾的绝版城市地段●◇，在深圳滨海绝佳的城市公共空间▽▪，期待有新的商业IP和商业解决方案△-=○◁▲，为深圳塑造文旅地标的全新形态•◆•…●。这也是为什么大家对深圳K11报以高期待的原因•▽◁△△▪。

　　再是赶工强开◆☆，深圳K11击穿了很多深圳人的底线▪●-★=。从◁◁“全深圳期待的K11……▼” 到▲▼…○◁…“全民吐槽的四不像○◁”◁●▪■◆-。

　　但是从开业实际情况来看▪◇…◁，K11散发的调性★□，门口应该挂上这副对联□-…▲…：▪◆▼•▷“生意兴隆通四海•…•◆☆，财源茂盛达三江■☆◇●”□★-▽▷▪。

　　问题是这种艺术▷◆•=、商业与城市公共空间的跨界融合☆■◆•◇，k11呈现出来的结果看起来是一个失败的□…★“四不像□□▲=-”▼☆•。

　　因此△▪=□▽，深圳人希望K11给深圳商业带来变化△◇▽。无论是带来香港或者国际的新鲜品牌◁=▪○▷，还是以K11的艺术商业能力★☆，重塑深圳文旅目的地的形态-◇◆，原本期待的K11是商业地标-◁、是艺术文化引领者•◆★-，是深圳文旅的鲜氧☆●○▼。

　　深圳人期待的香港或者国际品牌资源几乎为零★▼，对城市文旅形态贡献也为零■•■●◆=，这样的艺术文化水准▼☆…=★，不免让深圳大跌眼镜▪▲■●。

　　过去五年间●△☆●□，深圳平均每年新增商业面积超百万平方米=-▪…●▼，截至2024年底△◆•-▼，全市商业总体量已突破1800万平方米▪=●◇，营业面积超5000平方米的购物中心超过300家-●◁■☆■。

　　对城市文旅形态贡献也为零▽▼□☆1开业一场惨烈的公共事，深圳K11呈现的结果却大跌眼镜•▼★。先是不断延期•○，深圳人期待的香港或者国际品牌资源几乎为零=•-☆○，

　　据官方介绍•▪▽◁-，K11 ECOAST海滨文化艺术区融合文化△-■…□、商业j9九游会官方登录=☆▪○、生态三大维度●◆■▽◇▽，打造亲近海岸…▷、沉浸艺术-▼、自由漫步的城市文化体验空间▽▷◇▲•○，激发城市文化活力▪•，打造深圳滨海文化新名片•▼◇▲■★，激发深圳商业从消费主义到体验主义的跨越▼☆-●◇▲。

　　不少人发现商场优惠码显示▲▪“乱码▷▼▷…▪▲”▷◁■▲▪，最不应该出现的错误●•=◆，赶工到乱码都出街了▼△■▲…●。

　　有商业地产的业内人士评价=◁△▪■，K11在业内的的评价并不高△◁□▼•，因为他们不像是在做商业▪▷，更像一个富公子拿着家族的钱◁◆•“玩花样◆☆”△▼…◁◆-。

　　回看几个K11的经典项目-◆○▷-，上海K11被追捧j9九游会官方登录☆◇▷，是因为项目地段特别好△▪■◇□，周边客群还有商业环境都很成熟◆◁★★，而且那个年代商业体之间的竞争也没那么激烈▼○◇，K11可以带给消费者特别感…=▪。

　　有接近K11内部的说法是▪=…▲▪▷，受困于近两年的市场大环境•☆，商业地产压力重重-▪=，使得项目招商工作面临前所未有的挑战…○。在此背景下▪●◇▪▷，商业体不得不重新评估招商策略◆★○◆，从追求品牌矩阵完整性转向差异化价值塑造●▼…。

　　从现场到线上=◇○○□，从朋友圈到小某书•△▽▼■，深圳K11被吐槽最多的是现场体验◁▽，布局乱▲▲▷、层高低○…•、没法逛★★•▽●■。

　　有人说☆△-▼，K11还是晚开了几年▪…▽▷◆，早个几年各种•◆■•“势运◁-”尚在□◇▪•，也不至于落个招商无力◇▽★★、全民吐槽的局面◇-▲◁•。

　　但是▼◇△•，很多人慕名打卡后的反应是□▷☆■：▷-●■“一言难尽●◇□◇=▪、狠狠打脸○●九游会智能照明系统！、感到被羞辱…•▼▽=”•■◆▼…。有多期待▲☆☆，就有多失望△-■。

　　换句话说▼▪▽=○▪，就是一些原来确定的主力品牌商家在观望○…◆，于是从第二▲•-☆▼◆、三甚至第四梯队里选择品牌★◆▪★▷“临危受命☆▲▲□”•△◁•▷-。

　　结果▼=◁▽，真的就是硬开…▪■☆△=，到处都有☆▽▷●“开了□-●，但谈不上营业△○”的既视感…△▪□，最大的落差是◁■☆■☆▽，此前说好的重奢几乎没有兑现☆■△。最大的主力店是无印良品◆◇●★，要知道如今的深圳商业▼■☆◆=□，最不缺的就是无印良品■▲◆▪•=。

　　就算=••-◇◆”文化沙漠▪▲▲“的深圳都看不上◁…。很多商业体的基本功能都没有实现=•▲☆■，但是-▷▪，这样的艺术文化水准j9九游会官方登录☆•▪，从拉满期待到拉胯开业▪■△，

　　□☆★=“K11逛起来很不舒服•▷☆▷●-，楼层太低很压抑•-■，中间的大堂弄得却很通透◇▪◇□▽=，就像冰河里给鱼开个孔□○；布局乱也是真的■☆◇▲，南北两区找不出逛商场的规律…▽□▼•，能碰到哪个店全靠缘分●▽○○。○•=△▷●”